Huis zelf verhuren: voordelen en hoe doe je dat?

Jouw huis verhuren zonder makelaar: hoe doe je dat? Wij leggen het je stap voor stap uit. HousingAnywhere maakt het je makkelijk.

Bas

Leestijd: 4 minuten

·

Laatste update 9 feb 2024

·

Vooraf huren

Je wil jouw huis verhuren zonder makelaar. Hoe pak je dat aan? Je huis zelf verhuren hoeft niet moeilijk te zijn. Wij leggen je uit hoe dat werkt. In dit artikel leggen we je uit waarom je het gewoon zelf kunt. We delen handige tips, zodat jij zonder verhuurmakelaar gewoon zelf je huis kunt verhuren.

Er zitten veel voordelen aan het zelf verhuren van een woning zonder verhuurmakelaar.

Jouw huis verhuren zonder makelaar is goedkoper

Een verhuurmakelaar berekent hoge kosten voor het maken van foto’s, de plattegronden en het vinden van een huurder. Het is niet ongebruikelijk om 1 of 2 maanden huur als commissie te betalen. Dus 17 tot 33% van je rendement! Daarom is het zonde om een verhuurmakelaar in te huren.

Let op: als je een verhuurmakelaar inschakelt loop je nog steeds zelf het risico op leegstand of schade. Daar kan de makelaar je niet bij helpen.

Verhuur je jouw huis, studio of een kamer via HousingAnywhere? Je betaalt pas kosten als je daadwerkelijk verhuurt. Bovendien betaal je slechts 25% van de eerste maand huur, ook als je voor een langere periode verhuurt.

Je huis zelf verhuren is sneller

Een verhuurmakelaar die voor je aan de slag gaat zal daarvoor uitgebreid de tijd nemen. Soms hanteren makelaars een wachtlijst. Bovendien kost het tijd om de juiste verhuurmakelaar te vinden en diegene uit te leggen over jouw huis en je verhuur-voorkeuren. Daarna duurt het gemiddeld een paar weken tot een makelaar mogelijke geschikte huurders vindt. Dat betekent dat jouw woning alvast een paar weken leeg staat. Bovendien genereer je nog geen huurinkomsten.

Bij HousingAnywhere verhuur je veel sneller. Je hoeft niet te wachten op in-persoon bezichtigingen, omdat onze huurders online hun keuze maken. Bovendien huren ze hun woning vaak 2 tot 3 maanden vooruit. Daarom hebben huiseigenaren die hun huis bij ons verhuren gemiddeld binnen 3 dagen na het online plaatsen van de woning een bevestigde boeking. Dat komt omdat veel huurders op ons platform snel woonruimte zoeken.

Screen de huurder zelf

Natuurlijk wil je weten aan wie je jouw huis verhuurt. Verhuur je met een makelaar? Dan moet je er maar op vertrouwen dat die de juiste keuze voor je maakt. Praat je in plaats daarvan zelf rechtstreeks met de huurder? Dan maak jij de beslissing en bepaal je zelf wie jouw huis huurt.

Met HousingAnywhere screen je huurders gewoon online met onze handige filters. Zo ontvang je alleen verzoeken van relevante huurders die passen bij jouw aanbod. Dat scheelt je kostbare tijd. Vervolgens kun je zelfs met de huurder chatten om hem of haar beter te leren kennen.

Let op: jij mag je voorkeuren voor huurders aangeven, maar de Wet goed verhuurderschap benadrukt dat verhuurders en makelaars niet mogen discrimineren in het huurderselectieproces.

Lees meer over hoe HousingAnywhere Anna helpt goede huurders te vinden.

Bereik een groter netwerk: verhuren aan expats en internationale studenten

Een verhuurmakelaar helpt je vooral met lokale contacten. Met HousingAnywhere toon je jouw woning aan een wereldwijd publiek.

Internationale studenten hebben veelal goed gespaard, voordat ze naar Nederland komen. Bovendien hebben ze bij de visumaanvraag bewezen dat ze voldoende middelen hebben om hun verblijf in Nederland te bekostigen. Ook moeten internationale studenten vaak een bewijs van inschrijving op een adres tonen tijdens hun visumaanvraag. Dat betekent dat ze online zoeken naar een plek om te huren. Je kunt jouw woning makkelijk zelf aan hen verhuren.

Expats zijn veelal jonge, ambitieuze en hoogopgeleide kennismigranten. Ze gaan in Nederland aan de slag met specialistische en goedbetaalde functies. Ze zoeken graag online naar woonruimte en zijn vaak bereid om goed te betalen voor een direct bewoonbare, gemeubileerde of zelfs luxe woonruimte. Dus dit biedt jou een goede kans om zelf je woning te verhuren.

Zelf je huis verhuren: het is makkelijk

Er komt minder kijken dan je misschien denkt. Regel het gewoon zelf op een online platform zoals HousingAnywhere.

Kies je voor een makelaar? Dan raak je met e-mails, SMS-berichten en telefoontjes al snel het overzicht kwijt. Op ons platform verzamel je op één plek alle informatie over de woning, over je huurders en over de inkomsten die je daarmee genereert. Dus als je via ons zelf je huis verhuurt, heb je ook daar geen ingewikkelde Excel-sheet of administratiesoftware bij nodig.

Bovendien helpen makelaars niet bij het innen van de huur en helpen ze je niet als huurders de huur te laat betalen. Op een online verhuurplatform zoals HousingAnywhere kun je betaalverzoeken instellen, de huur innen via ons veilige betaalsysteem en automatische betalingsherinneringen sturen naar huurders.

Ben je klaar om zelf je huis te verhuren, zonder een makelaar? Dat is heel eenvoudig.

1. Plaats je woning op HousingAnywhere Je maakt zelf foto’s van de woning, schrijft een begeleidende tekst en publiceert de advertentie. Dat kost je maximaal een paar minuten van je tijd.

Tip: Weet je niet hoeveel huur je moet vragen? Gebruik onze gratis RentRadar-tool om binnen een paar klikken de beste verhuurprijs voor je woning te berekenen.

2. Ontvang verzoeken van huurders Vanuit ons enorme netwerk van veel internationale studenten en expats ontvang je snel een paar verzoeken van huurders die graag willen huren. Gebruik onze handige filters om meer relevante verzoeken te krijgen van mogelijke huurders.

3. Kies de verhuurder die jou vertrouwen geeft Chat met de huurders of stuur met één klik aangepaste antwoorden op veelgestelde vragen. Je kunt zelfs huurders archiveren of op een shortlist zetten en een boekingsaanvraag sturen naar de huurder die jou vertrouwen geeft. Zo eenvoudig kan verhuren zijn

Zo simpel kan het zijn! Zie je wel, daar heb je geen verhuurmakelaar voor nodig.

Zoek je toch een totaaloplossing om jouw huis te verhuren? Dus denk je daarom aan een verhuurmakelaar? Vergelijk het aanbod van de makelaar dan met wat we je bij HousingAnywhere kunnen aanbieden.

Wij helpen je de verhuur makkelijk te maken, zodat je daar geen verhuurmakelaar voor nodig hebt. HousingAnywhere helpt je jouw woning te verhuren. Zonder bezichtigingen, aan vertrouwde internationale huurders. Dat doen we op meer dan 150 locaties door heel Europa, dus ook bij jou in de buurt. Meld je aan en verhuur jouw huis.

Dit artikel is alleen voor informatieve doeleinden. Raadpleeg de bevoegde autoriteiten of een advocaat voor juridisch advies.