Pentru a rezerva o locuință, chiriașul plătește în avans chiria pe o lună. În felul acesta, dacă anulează după confirmare, HousingAnywhere garantează chiria pentru prima lună.
Economisește timp vorbind doar cu cei care te interesează. Stabilește preferințele pentru chiriașul ideal și primește mesaje de la utilizatorii verificați care corespund criteriilor tale.
70% dintre chiriașii de la HousingAnywhere provin din străinătate și rămân pentru 4-12 luni. Nu mai trebuie să te îngrijorezi cu privire la ocupanții ilegali sau la chiriile mici pe termen lung.
Chiriașii de la HousingAnywhere rezervă de obicei mai mult de 6 luni în avans. Stabilește chirii lunare personalizate, ajustează disponibilitatea, beneficiază de control complet și de liniște.
Rezervări nelimitate
Indiferent dacă administrezi o proprietate sau mai multe, te bucuri de posibilități nelimitate de a-ți maximiza potențialul de câștig.
Anunțuri cu mai multe unități
Prezentare generală a disponibilității
Integrări nelimitate
IBAN-uri multiple, rutare de plată
Facturi combinate pe lună
Manager de cont dedicat
Pentru a-ți închiria locuința, proprietatea nu trebuie să fie afectată de ipoteci, executări silite sau dosare Equitalia. Casa, sistemele și aparatele trebuie să fie în stare bună. În cele din urmă, trebuie să ai toate documentele necesare, cum ar fi certificatul APE.
Închirierea unei camere în propria casă este o sursă bună de venit suplimentar. În primul rând, creează un anunț pentru casa ta privată de închiriat și postează-l gratuit pe un site de închirieri, cum ar fi HousingAnywhere. În al doilea rând, alege un tip de contract de închiriere adecvat, semnează-l și înregistrează-l la Agenția fiscală.
Pentru a închiria o locuință ca persoană fizică fără agenție, trebuie să obții următoarele documente: codice fiscal, actul de proprietate, APE și certificatele cadastrale. Odată ce proprietatea ta este în stare bună și ai dreptul de a închiria, anunță-ți casa de închiriat pe un site de închirieri. În cele din urmă, înregistrează contractul de închiriere la Agenția de Venituri în termen de 30 de zile de la semnare și informează chiriașul în termen de 60 de zile de la înregistrare.
Pentru a închiria o casă în condiții de siguranță, fii foarte clar cu privire la chiriașul dorit, la regulile proprietății și la ceea ce este inclus în prețul de închiriere. Discută cu chiriașul și realizează o verificare a antecedentelor. Alege contractul de închiriere potrivit, colectează un depozit de închiriere și încheie o asigurare a proprietății. Pentru chirie, configurează colectarea online a chiriei ca metodă de plată trasabilă.
Pentru a determina cât de mult puteți câștiga din chirie în calitate de persoană fizică, utilizi această formulă: (Chiria anuală - Costurile anuale de exploatare) * rata de impozitare. Fie aplici rata de impozitare IRPEF, fie o rată de impozitare de 21% în cadrul sistemului de cupoane.
Pentru a determina prețul de închiriere al proprietății tale, utilizează RentRadar, un instrument gratuit care utilizează inteligența artificială pentru a sugera un preț optim de închiriere în funcție de locație și de dimensiunea proprietății. Pentru a stabili o chirie competitivă, analizează, de asemenea, chiria medie pe oraș, facturile la utilități, impozitele, facilitățile, starea proprietății și costurile de mobilare. Chiria anuală minimă pe care o poți percepe ar trebui să fie egală cu cel puțin 10% din valoarea cadastrală pentru a evita taxarea automată.
Cel mai bun mod de a-ți face publicitate la casa de închiriat este să utilizezi un site de încredere care este popular printre chiriași. Scrie o descriere detaliată a proprietății, include fotografii și videoclipuri de înaltă calitate, stabilește un preț optim al chiriei și pune întrebări de selecție pentru a atrage chiriașul dorit.
Pentru a publica anunțuri gratuite despre casa ta de închiriat, utilizează o platformă precum HousingAnywhere, care îți permite să publici mai multe anunțuri gratuite. Poți utiliza integrări pentru a-ți importa anunțurile sau pentru a adăuga detalii pe platformă, cum ar fi imagini și descrieri ale proprietății.
Cel mai bun loc pentru a-ți anunța apartamentul de închiriat este să folosești un site de anunțuri de case pe care îl folosesc mulți chiriași. HousingAnywhere este unul dintre cele mai bune site-uri pentru închirierea de case; poți posta anunțuri de închiriere gratuite, poți selecta chiriașii și poți afișa recenzii ale chiriașilor pentru a câștiga încrederea și a închiria rapid.
Pentru a scrie un anunț atractiv pentru o casă de închiriat, oferă detalii despre proprietate, cum ar fi numărul de camere. Menționează ce este inclus, cum ar fi mobila și facturile. Descrie o imagine a cartierului, a facilităților din apropiere și a chiriașului ideal. În cele din urmă, adaugă fotografii de înaltă calitate, videoclipuri și planuri de etaj dacă nu ai timp pentru vizionarea proprietății.